一戸建てを購入する方法を知る
【土地を購入して希望通りの家を建てる】
自分で土地を探したり用意するところから始め、どこの会社にお願いするかを考え
工法やプランやデザインを自分で選び、家を建てる方法です。
【建売住宅を購入する】
土地と建物をセットで購入する方法です。予め工法やプラン、デザインなどが決まって
います。一般的な流行をとりこんだ建物になっている事が多く、オリジナル要素は少ない
建物が多いです。また建物がすでに完成している場合も多く、手間や時間をかけずに購入
すればすぐに入居できるところが大きな魅力となっています。
【売建住宅を購入する】
土地の購入契約と建物の工事請負契約を別々に結びます。その後、建物について建築確認
申請が下りた時点で、建売住宅の売買契約に差し替えるというものです。最近非常にこの
方法で購入される方が増えてきておりますが、契約内容が複雑になりトラブルが多い事も
あげられますので、注意が必要です。
【中古住宅を購入する】
不動産仲介会社から中古住宅を紹介してもらい購入するという方法です。
最近では古い建物が建っている立地の良い場所で中古住宅を購入し、その後で自分の希望
の建物を建てたり、大規模なリフォームを行う方も増えてきています。
通常の土地を探したり、建売住宅を探すよりは、物件数も多く立地条件を選びやすい
という特徴があります。
今は土地を買おうと思っても、人気のあるエリアでは非常に難しくなっております。
売れる土地というのは「建売業者」が先に購入してしまっている事が多く、一戸建てを
購入検討している方は、仕方なく建築条件付き土地や建売住宅を検討せざるを得ない事に
なります。「売建住宅」であればかなり自由がきくと思われている方も多いかもしれません
が、実際は工法やプランや間取りがほとんど決まっている事も多く、価格設定も予め決め
られている事も少なくありません。